Bewarajabar.com – Menurut data terbaru dari Biro Statistik Australia, populasi Australia mengalami pertumbuhan yang signifikan, mencapai 2,3% per tahun pada Maret 2024.
Angka ini tidak hanya mencerminkan dinamika demografis negara tersebut, tetapi juga mengindikasikan pergeseran ekonomi dan sosial yang lebih luas yang mempengaruhi kehidupan sehari-hari warga Australia.
Dalam konteks ini, negara bagian Victoria dan Australia Barat mencatatkan angka pertumbuhan yang paling mencolok, masing-masing dengan tingkat 2,7% dan 3,1%.
Hal ini membawa kita pada pertanyaan yang lebih dalam: apa yang mendorong pertumbuhan populasi ini, dan apa dampaknya terhadap masyarakat dan ekonomi lokal?
Dengan penambahan absolut sebesar 184.000 orang, Victoria menjadi sorotan utama. Data menunjukkan bahwa wilayah ini mengalami net migrasi tertinggi sejak September 2021, di mana baik warga Australia maupun imigran dari luar negeri banyak yang memilih untuk menetap di negara bagian ini.
Faktor utama yang mendorong tren migrasi ini adalah harga sewa yang kompetitif, terutama di Melbourne, yang tetap lebih terjangkau dibandingkan dengan kota besar lainnya di seluruh dunia.
Pertumbuhan populasi yang pesat ini memiliki dampak yang kompleks terhadap pasar properti. Dengan ledakan populasi yang terus berlanjut, permintaan akan tempat tinggal di Melbourne dan sekitarnya meningkat.
Masyarakat yang berimigrasi membawa beragam kebutuhan dan keinginan, yang berkontribusi pada permintaan untuk berbagai jenis hunian, mulai dari apartemen hingga rumah keluarga.
Dalam konteks ini, harga sewa yang kompetitif di Victoria menjadi daya tarik utama bagi imigran, terutama mereka yang datang dari kota-kota dengan biaya hidup yang lebih tinggi.
Hal ini mengisyaratkan bahwa Victoria bisa menjadi alternatif menarik bagi mereka yang mencari kehidupan baru tanpa harus mengorbankan kualitas hidup.
Namun, pertumbuhan ini juga membawa tantangan tersendiri. Meningkatnya permintaan properti sering kali berujung pada kenaikan harga sewa, yang dapat menggeser keseimbangan antara penawaran dan permintaan.
Dalam jangka pendek, ini mungkin tidak terlihat signifikan, tetapi jika tidak diatasi, masalah ini dapat menyebabkan kesenjangan dalam akses terhadap perumahan yang terjangkau.
Pemerintah dan pemangku kepentingan harus secara proaktif mengembangkan kebijakan perumahan yang mendorong keberlanjutan dan inklusivitas, agar semua lapisan masyarakat dapat merasakan manfaat dari pertumbuhan populasi ini.
Di sisi lain, pertumbuhan populasi juga membawa keuntungan bagi perekonomian Victoria. Dengan semakin banyaknya orang yang tinggal di wilayah ini, ada peningkatan dalam konsumsi barang dan jasa.
Ini menciptakan peluang bagi bisnis lokal untuk berkembang, menghasilkan lapangan pekerjaan baru, dan meningkatkan pendapatan pajak bagi pemerintah daerah.
Pertumbuhan ini juga mendorong inovasi dan investasi dalam infrastruktur, pendidikan, dan sektor kesehatan, yang semuanya penting untuk mendukung kehidupan yang berkualitas bagi penduduk.
Melihat lebih jauh ke dalam aspek sosial, keberagaman yang dibawa oleh imigran merupakan aset berharga bagi masyarakat Victoria.
Mereka tidak hanya memperkaya budaya lokal, tetapi juga membawa keterampilan dan pengalaman yang dapat meningkatkan daya saing ekonomi.
Dengan menciptakan lingkungan yang inklusif, Victoria berpotensi menjadi contoh bagi negara lain dalam merangkul keberagaman dan memanfaatkan potensi yang ada.
Namun, untuk mengelola semua perubahan ini dengan baik, dialog yang terbuka antara pemerintah, masyarakat, dan pengembang properti sangat penting.
Masyarakat perlu didorong untuk berpartisipasi dalam proses perencanaan dan pengambilan keputusan, sehingga keberlanjutan pertumbuhan dapat terjaga.
Ini termasuk pengembangan ruang publik, transportasi yang efisien, dan fasilitas umum yang memadai, agar kota dapat berkembang tanpa mengorbankan kualitas hidup warganya.
Masyarakat juga harus diberikan informasi dan edukasi mengenai hak dan kewajiban mereka sebagai penyewa atau pemilik properti.
Dengan pengetahuan yang cukup, mereka dapat lebih siap dalam menghadapi perubahan di pasar perumahan, termasuk kemungkinan kenaikan harga sewa atau perubahan dalam kebijakan pemerintah terkait perumahan.
Tentu saja, tantangan yang dihadapi Victoria tidak hanya terbatas pada masalah perumahan. Masalah lingkungan, perubahan iklim, dan keberlanjutan sumber daya juga menjadi perhatian utama.
Dengan pertumbuhan populasi yang cepat, penting bagi negara bagian ini untuk mempertimbangkan dampak lingkungan dari urbanisasi dan pengembangan infrastruktur.
Mengintegrasikan prinsip keberlanjutan dalam setiap aspek pembangunan dapat memastikan bahwa pertumbuhan yang terjadi tidak merugikan generasi mendatang.
Secara keseluruhan, pertumbuhan populasi yang signifikan di Victoria dan Australia Barat mencerminkan dinamika yang menarik dalam kehidupan masyarakat Australia.
Dengan menyikapi tantangan dan peluang yang ada secara bijaksana, kita dapat menciptakan masa depan yang lebih baik bagi semua warga, tanpa terkecuali.
Komitmen untuk menciptakan lingkungan yang inklusif, berkelanjutan, dan sejahtera harus menjadi prioritas utama dalam menghadapi perubahan ini.
Dalam perjalanan menuju masa depan yang lebih cerah, keterlibatan semua pihak—pemerintah, masyarakat, dan sektor swasta—adalah kunci untuk mencapai tujuan bersama.
Kita semua memiliki peran dalam menciptakan Victoria yang lebih baik, yang tidak hanya tumbuh dalam angka, tetapi juga dalam kualitas hidup warganya.
Hal ini mengakibatkan ketersediaan properti di Melbourne terbatas dengan Vacancy rate yang hanya 0.8% di awal tahun 2024.
Melbourne juga memiliki ekonomi yang kuat dengan berbagai industri seperti manufaktur, layanan keuangan, dan kesehatan.
Selain itu, Melbourne juga memiliki universitas terbaik di Australia (University of Melbourne) dan universitas terbesar di Australia (Monash University). Ini dibuktikan dengan Melbourne berada di peringkat 4 dalam Top 10 Kota Pelajar Terbaik di dunia 2024.
Faktor-faktor ini dapat menarik investor yang ingin memiliki properti di Australia dengan prospek pekerjaan yang kuat dan banyaknya siswa yang mencari pendidikan berkualitas internasional yang membutuhkan akomodasi sewa.
Salah satu investasi yang sangat menarik adalah di Brady Group, perusahaan properti terbaik di Australia yang telah menerima penghargaan dari Propertyguru dalam bidang pengembangan condo atau apartemen terbaik di Australia, desain arsitektur apartemen terbaik dan pengembangan apartemen terbaik di Victoria.
Apartemen 380 Melbourne terletak di Lonsdale Street, pusat CBD Melbourne yang sangat dekat dengan Melbourne Central, dan cukup dengan berjalan kaki menuju Universitas top dunia seperti RMIT, Victoria University, Monash College, atau menaiki tram gratis ke University of Melbourne.
Apartemen yang sedang dipasarkan Brady Group ini, memiliki fasilitas yang sangat banyak dan lengkap mulai dari Game room, Lounge, Pool, Steam, Gym, Karaoke, Theatre, library, Garden, Rooftop, Jacuzzi, Yoga, dan Resident’s Dining.
Info mengenai Apartemen 380 Melbourne lainnya dapat diakses di www.brady.co.id atau dapat menghubungi (021) 574 000 8.
